Ипотеку надо брать тогда, когда есть не меньше 50 процентов от стоимости квартиры. Вот тогда срабатывают эти банковские заманухи "Зачем платить за чужую квартиру арендодателю, когда можно платить за свою, но банку", и то, с большой натяжкой. Например, Вы платите банку 50 тысяч ежемесячно, но кредитное тело уменшается только на 10, а 40 тысяч уходят на погашение кредита. В итоге, заплатив за год банку 600 тысяч, вы узнаете, что сумма кредита уменьшилась только на 60 тысяч.
А еще, если вы не сможете платить, то квартиру продадут с торгов, где её скупит банк по минимальной цене, которую почти всю зачтет в сумму долга по кредиту.
Поэтому, если покупать в ипотеку недвигу за 5 млн, то нужно иметь хотя бы 2,5-3 в качестве взноса, тогда есть смысл связываться с этой хуйней.
